おもしろおかしのSAKAIのニューヨーク・ブロ~グ

【ニューヨークの不動産:5番街の目ぬき通りにビル売り出し中】 今は何でもあり!!平和時には売り出される事が殆どなかったビルが急に【For Sale】(売り出し中)となって市場に出てくる時代です。もう驚きはしないです。ああ又でてきたか!!。こんな素晴らしい所に・・・と思うだけです。 知りあいの不動産屋さんからメールが来る。5番街の目ぬき通りに「売りビル」がでてきたぞ。ほぼ10階建てで・・・・かって日本の高島屋さんが新築ビルを建てた似たような地域に・・・・。 高島屋さんの場合は取り壊して新築に立て直し・・・バブル後10数年所有されていたが、残念ながら売ってしまった。当時は230億位とか言われていたが・・・。ニューヨークの5番街は強いです。米国がコロナ19からの回復、アメリカ経済の実質快復すれば、まだまだ世界の中心地、ニューヨークです。 5番街の真ん中に約$35-37Millionでビル売りたしと・・・かって5番街の53丁目でのビルが内密に売りたいと言われた時は438Millionでした。アジアの保険会社さんが5番街で投資ビルを買いたい・・・という事で、約1年余りかけて発掘。Dealがなりそうな所で、担当者の問題でこじれてしまい、他の方に・・・・ ビルの売買はある程度「即断」出来る方でないと・・・なかなか決まりません。5番街でビル購入したい方はお早めにご連絡下さい。
【ニューヨークは今日よりブロードウェイの劇場がオープン】 暖かな日です。ロシアから来客があり、3-5Millionの小型のビルを買いたいと・・・・今日の夕方はブロードウェイに奥さんと訪問すると張り切っていらっしゃいました。15年ほど前にE38丁目のCorinthian Condoの低い階を投資として買い、その後3つほどコンドを買って、主にミシガン州でM&Aとビル投資をやっているとの事。 最初はヘアサロンを6軒ほど持っていらっしゃったのですが、思う事があり、一度ロシアにお帰りになり、何人かでFundの会社を立ち上げて今に至っているそうです。 姪があるブロードウェイの劇場に出演しているので、今日は是非サポートして、観劇をしたいと・・・・W46丁目に手ごろなビルがあってお見せしたのですが、彼はやはりEast側が良いという事でしたが・・・・ Times SQの人混みはかなりのもです。コロナ19のお陰で、約18か月Closedしていましたからね。約9万人の方がShow ビジネスに関係があると今日のニュースでいっていました。 劇場近くを歩きましたが、なんとなく2年前のニューヨークの感じです。劇場に多くの人が戻ってくれるといいですね。懐かしいロシアからの知人と邂逅出来て嬉しかったですね。やはりニューヨークは世界の中心だなと思いました。
【ニューヨーク・マンハッタンで、プールが魅力的なコンドに投資する】 East 37丁目にある川沿のコンド、Horizon Condoは1987年の建てられたのにいまだにGood Conditionを保持して魅力的なコンドです。1Bed, 764 SFあり、2000頃年以降に建てられたコンドの多くはは650SF(1Bed)ですが、それを大幅に超える広さです。 何よりもLivingからEast Riverの眺望が抜群です。朝は東から太陽が・・・・また水は心を癒してくれますね。ここのコンドの素晴らしさは44階にあるプールです。プール好きの方には最高です。 働きに行く前、疲れて帰ってきた時に・・・週末に・・・・素晴らしいです。又投資に買ってもこのプールを見た瞬間に借りたくなるでしょう。お値段は約$890,000前後です。貸すとなると$3,800-$4,200で貸せそうです。…
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